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Balaruc-les-Bains (34540)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

1165 m²

520 000 €

Réf 286

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au fond d’une impasse, cette maison bénéficie d’un cadre privilégié et d’une vue imprenable sur le bassin de Thau.

Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille.

Au niveau principal, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un superbe espace de vie de près de 65 m², largement ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée sur l’étang de Thau.

Au niveau inférieur, vous bénéficiez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d’eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 30 m².

Des volumes généreux, une vue exceptionnelle et un emplacement recherché…

Envie de visiter ? Nous avons les clés ! Visite virtuelle également disponible. Classe énergie : C. 520.000€ HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Réf. 286

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
terrain 1 165 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2000
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
vue Dégagée sur le bassin de Thau
terrasse
quartier La Rêche

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Degagement 6.8 m²
chambre 13.7 m²
chambre 15.1 m²
salle d'eau 5.34 m²
WC 1.56 m²
Pièce 7.26 m²
garage 29.7 m²

Etage 1

salon/sejour 64.5 m²
chambre 15.74 m²
salle de bain 8.1 m²
WC 2.3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 520 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 581 €

Agence Cimmoa

04 67 18 71 05

agence@cimmoa.com

11 avenue de la cadole 34540 Balaruc-les-Bains

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