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Poussan (34560)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

499 000 €

Réf 281

Découvrez cette villa lumineuse élevée sur 2 niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement agréable avec vue dégagée sur la Gardiole.

À l’étage, vous profiterez d’un bel espace de vie traversant avec séjour et cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse idéale pour vos moments de détente.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, un vaste garage de 100 m² constitue un véritable atout : possibilité d’agrandir l’espace habitable, de créer un logement indépendant pour un revenu locatif, ou simplement de bénéficier d’un espace de stockage exceptionnel.

Les + :

Piscine
Pool house
Climatisation réversible
Panneaux photovoltaïques
Vue dégagée
Très beau potentiel d’évolution

Classe énergie : A. 499.000€ HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. 06.27.66.00.68 - 04.67.18.71.05. Réf. 281

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 912 €

Agence Cimmoa

04 67 18 71 05

agence@cimmoa.com

11 avenue de la cadole 34540 Balaruc-les-Bains

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