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Balaruc-les-Bains (34540)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Name: Agence Cimmoa
Address: 11 avenue de la cadole, Balaruc-les-Bains, 34540
Telephone: Balaruc-les-Bains
Price range: €€€

306 m²

399 000 €

Réf 248

Balaruc-les-Bains. Maison à vendre d'une superficie habitable d'environ 91m² où il est possible de vivre de plain-pied. Disposée parfaitement sur un terrain arboré & piscinable de 306m², l'exposition est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un appartement T2 indépendant (pouvant être aménagé en deux chambres), parfait pour accueillir un proche ou envisager de la location saisonnière ou annuelle. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être fermée pour créer un espace nuit ou un bureau selon vos besoins. Très belle opportunité dans un secteur calme, proche des écoles maternelle & primaire, des grands axes routiers et du centre commercial. Classe énergie : C. 399.000€ HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 248.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 360 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 306 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente 399 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 602 €

Agence Cimmoa

04 67 18 71 05

agence@cimmoa.com

11 avenue de la cadole 34540 Balaruc-les-Bains

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