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Balaruc-le-Vieux (34540)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

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66 m²
349 000 €
Réf 257

Balaruc-le-Vieux, un village plein de charme où le temps semble s’être arrêté… Au détour de ses ruelles pavées, découvrez cette belle maison de village ancienne, un cocon chaleureux pensé pour la vie de famille et les bons moments partagés.

Dès le rez-de-chaussée, le salon-séjour invite à la détente : pierres apparentes, lumière douce, ambiance authentique – l’endroit parfait pour se retrouver autour d’un repas ou d’un feu de bois.

À l’étage, trois chambres confortables offrent à chacun son espace, dans une ambiance calme et familiale.

Et au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable coin de paradis : un espace intime, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse panoramique.

De là-haut, la vue est tout simplement magique : une perspective à 360° sur le massif de la Gardiole, les couchers de soleil sur l’étang de Thau et les toits du vieux village. Un cadre unique pour savourer un café au lever du soleil ou un apéritif entre amis à la tombée du jour.

Une maison pleine de vie, d’histoire et de chaleur, où l’on se sent en vacances toute l’année.

Classe énergie : C. 349.000€ HAI. Exclusivité Agence Cimmoa - Cyrille De Vreese - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 - Réf. 257

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 124 m²
  • terrain 66 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1519
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 niveau(x)
  • vue Panoramique étang de Thau
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 349 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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