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Balaruc-les-Bains (34540)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Name: Agence Cimmoa
Address: 11 avenue de la cadole, Balaruc-les-Bains, 34540
Telephone: Balaruc-les-Bains
Price range: €€€

1000 m²

435 000 €

Réf 253

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante villa de 85 m², construite en 2006, implantée sur un vaste terrain de 1 000 m² avec une superbe vue dégagée sur le massif de la Gardiole.

Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et un garage.

À l’étage : des combles aménagés en chambre/salle de jeux avec salle d’eau et WC.

Le terrain, piscinable et à aménager selon vos envies, est idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison.

Classe énergie : C. 435.000€ HAI. OLIVIA - AGENCE CIMMOA - 06.27.66.00.68 - 04.67.18.71.05 - Ref. 253

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
terrain 1 000 m²
séjour 51 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Dégagée et dominante
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Agence Cimmoa

04 67 18 71 05

agence@cimmoa.com

11 avenue de la cadole 34540 Balaruc-les-Bains

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