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Montpellier (34070)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

Name: Agence Cimmoa
Address: 11 avenue de la cadole, Balaruc-les-Bains, 34540
Telephone: Balaruc-les-Bains
Price range: €€€

255 m²

449 000 €

Réf 245

* Visite Virtuelle disponible sur demande *

Montpellier - Aiguerelles. Très belle opportunité pour cette maison T4 située dans une impasse, au sein d'une copropriété sécurisée avec accès rapide à l'A750 et à 2 pas de la ligne 4 de Tramway - Arrêt Garcia Lorca. Sur une parcelle d'angle de 255m², vous profitez de 2 espaces extérieurs distincts et de 2 garages indépendants ! Côté intérieur, 105m² de superficie habitable dont 41m² d'espace de vie traversant avec cuisine ouverte. A l'étage, 3 chambres climatisées, grande salle d'eau et Wc japonais séparés. Pompe à chaleur Air/Eau - Ballon d'eau chaude Thermodynamique neuf - Volets roulants électriques avec centralisation par niveau - Portails motorisés - Baies à galandage - 2 bornes pour véhicules électriques - Climatisation réversible dans toutes les pièces. Une maison facile à vivre pour des moments à partager en famille et entre amis. Classe énergie : B. 449.000€ HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Réf. 245.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 210 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
carrez 103,44 m²
terrain 255 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 6.30 m²
Salon / Séjour 32.75 m²
cuisine 9.07 m²
Degagement 0.88 m²
WC 1.79 m²
garage 14.60 m²
buanderie 7.09 m²
garage 21 m²

Etage 1

Degagement 4.83 m²
chambre 9.91 m²
chambre 13.43 m²
chambre 8.85 m²
salle d'eau 14.55 m²
WC 1.08 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Nombre de lots 12
Quote part annuelle des charges 540 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Prix net vendeur 431 730 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 431 730 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 2 381 €

Agence Cimmoa

04 67 18 71 05

agence@cimmoa.com

11 avenue de la cadole 34540 Balaruc-les-Bains

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