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Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 80 m²

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299 000 €
Réf 239

Perché au dernier étage d’un immeuble composé de 4 logements, cet appartement offre une atmosphère unique, à la fois paisible et inspirante.

Dès l’entrée, on ressent cette énergie douce propre aux lieux rares et pourvus d'âme : un espace de vie généreux où volumes, matières et lumière naturelle s'entremêlent.

La suite principale invite quant à elle à la détente. Pensée comme un cocon intime et raffiné, tout est fait pour vous réconforter. En complément, un espace bureau ou chambre d’amis (hors loi Carrez) vient prolonger cette sensation d’équilibre et de liberté.

Situé dans une rue calme, sans vis-à-vis, à deux pas du centre historique et des Jardins du Peyrou, cet appartement conjugue intimité et vie citadine.

Un cellier privatif au rez-de-chaussée complète ce bien d’exception au charme discret, idéal pour celles et ceux qui recherchent un esprit maison sous les toits, une ambiance douce et un style affirmé.

Classe énergie : D. 299.000€ HAI. Seulement chez Cimmoa - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 Ref. 239.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 64,05 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier 1.15 m²

Etage 2

  • entrée 2.05 m²
  • salon/sejour 43.75 m²
  • Degagement 3.52 m²
  • chambre 11.26 m²
  • salle de bain 2.58 m²
  • WC 0.89 m²

Etage 3

  • Pièce 15.56 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6
  • Nombre de lots 7
  • Quote part annuelle des charges 923 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix net vendeur 287 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,18 %
Charges 77 €
Taxe foncière annuelle 1 406 €

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