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Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Name: Agence Cimmoa
Address: 11 avenue de la cadole, Balaruc-les-Bains, 34540
Telephone: Balaruc-les-Bains
Price range: €€€

Ascenseur

199 000 €

Réf 260

En plein cœur de Balaruc-les-Bains, à deux pas de l’établissement thermal, des plages, du parc Charles-de-Gaulle et des commerces, découvrez cet appartement T3 baigné de lumière, véritable havre de bien-être.

Situé au dernier étage avec ascenseur, l’espace se compose de deux chambres, d'un dressing, d’un séjour chaleureux, d'une cuisine séparée avec cellier attenant et d'une loggia.

Traversant, cet appartement séduit par son exposition principale Sud-Ouest offrant une luminosité naturelle du matin au soir et des couchers de soleil magiques sur l'étang de Thau.

Côté pratique, vous bénéficiez d’une cave privative au rdc, d’un local commun, ainsi que d’un parking réservé à la résidence — un vrai confort au quotidien.

Classe énergie : D. 199.000€ HAI. Agence Cimmoa - Cyrille De Vreese - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 - Réf. 260 - Bien proposé en délégation de mandat

* Visite Virtuelle Disponible sur Demande *

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
carrez 65,50 m²
séjour 21,39 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1973
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée - Etang de Thau
cave
loggia
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

entrée 7.07 m²
salon/sejour 21.39 m²
loggia 2.82 m²
cuisine 9.53 m²
salle d'eau 3.13 m²
chambre 10 m²
chambre 10.13 m²
dressing 3.30 m²
Sechoir 2.36 m²
WC 0.95 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 300 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Agence Cimmoa

04 67 18 71 05

agence@cimmoa.com

11 avenue de la cadole 34540 Balaruc-les-Bains

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Agence Cimmoa Agence

Frontignan (34110)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57 m²

177 000 €

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