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Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Name: Agence Cimmoa
Address: 11 avenue de la cadole, Balaruc-les-Bains, 34540
Telephone: Balaruc-les-Bains
Price range: €€€

Ascenseur

325 000 €

Réf 251

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Rare à Balaruc-les-Bains ! En plein centre-ville, au cœur d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m², situé en étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et praticité. Ce bien traversant dispose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, et d’une agréable loggia exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative aérienne. L’ensemble est en très bon état, prêt à emménager. À deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, cet appartement est un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Classe énergie : C. 325.000€ HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 251.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1 230 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
carrez 66,41 m²
séjour 26 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

Hall 8.59 m²
Degagement 2.88 m²
salon/sejour 25.59 m²
cuisine 5.46 m²
chambre 9.66 m²
bureau 9.51 m²
salle d'eau 3.19 m²
WC 1.53 m²
loggia 7.96 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 37
Quote part annuelle des charges 1 500 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 1 320 €

Agence Cimmoa

04 67 18 71 05

agence@cimmoa.com

11 avenue de la cadole 34540 Balaruc-les-Bains

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Agence Cimmoa Agence

Montpellier (34000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

325 000 €

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