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* SOUS COMPROMIS * Au coeur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des Thermes, du parc Charles de Gaulle et de l'étang de Thau. Superbe appartement T1 bis totalement repensé et réaménagé, vendu entièrement meublé et disponible pour un pied-à-terre ou une mise en location immédiate ! Lumineux, il se situe au dernier étage sans ascenseur d'une résidence très bien entretenue avec une vue imprenable sur Bouzigues et ses couchers de soleil sur l'étang de Thau depuis sa loggia de 6m²... Malin, ce logement peut proposer jusqu'à 4 couchages de qualité ! Parquet au sol - Menuiserie d'accès à la loggia neuve - Electricité, cuisine et douche refaites - Chauffe-eau électrique instantané - Climatisation réversible... Un petit bijou à découvrir rapidement ! Classe énergie : C. 95.000€ HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA - 06.22.79.42.22 Ref. 227 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 600 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34540
Surface habitable (m²) 28 m²
Surface loi Carrez (m²) 22,42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée, étang de Thau, Bouzigues, parc à huitres
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Loggia OUI
Cave NON
Exposition NORD-OUEST
Année de construction 1969
Quartier Centre ville
Copropriété OUI
Lot n° 195
nombre de lots 715
Quote Part annuelle des charges 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 95 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 41 €
Taxe foncière annuelle 718 €
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