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* SOUS COMPROMIS * Située au Nord de Montpellier, entre Ganges et Le Vigan, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété d'une superficie habitable d'environ 140m² avec une vue à couper le souffle sur le parc National des Cévennes. Dotée de tout le confort moderne, la bâtisse originale a été entièrement rénovée et un agrandissement de grande qualité a été réalisé. Côté jour, pièce à vivre d'une superficie de 42m² équipée d'une cuisine US et d'un séjour donnant accès via 2 baies à galandage à une véranda de 20m². Côté nuit, 2 grandes suites parentales et un espace bureau / salon cosy pouvant être aménagé en chambre indépendante. A l'extérieur, là aussi le confort n'a pas été oublié : cuisine d'été, piscine chauffée, terrasse ombragée, carport, sans oublier les 3 Hectares de terrain dont près de 9000m² attenant vous laissant accès à votre rivière et à ses 3 cascades... Source privative, micro-station, abris de stockage et garage / atelier pouvant être aménagé et intégré à l'habitation. Un havre de paix entretenu avec amour et passion très rare sur le marché... Classe énergie : D. 599.000€ HAI. CYRILLE - AGENCE CIMMOA - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 - Ref. 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34190
Surface habitable (m²) 138 m²
surface terrain 3,10 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur le Parc National des Cévennes
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 737 €
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