11 avenue de la cadole - 34540 Balaruc-les-Bains
04 67 18 71 05

Propriété en parfait état à vendre dans le Parc National des Cévennes - Agence Cimmoa


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Sous Offre

Maison 138 m² - 4 Pièces - Ganges 599 000


Description de l'offre Ref 195


* SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * Située au Nord Montpellier, entre Ganges et Le Vigan, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété d'une superficie habitable d'environ 140m² avec une vue à couper le souffle sur le parc National des Cévennes. Dotée de tout le confort moderne, la bâtisse originale a été entièrement rénovée et un agrandissement de grande qualité a été réalisé. Côté jour, pièce à vivre d'une superficie de 42m² équipée d'une cuisine US et d'un séjour donnant accès via 2 baies à galandage à une véranda de 20m². Côté nuit, 2 grandes suites parentales et un espace bureau / salon cosy pouvant être aménagé en chambre indépendante. A l'extérieur, là aussi le confort n'a pas été oublié : cuisine d'été, piscine chauffée, terrasse ombragée, carport, sans oublier les 3 Hectares de terrain dont près de 9000m² attenant vous laissant accès à votre rivière et à ses 3 cascades... Source privative, micro-station, abris de stockage et garage / atelier pouvant être aménagé et intégré à l'habitation. Un havre de paix entretenu avec amour et passion très rare sur le marché... Classe énergie : D. 599.000€ HAI. CYRILLE - AGENCE CIMMOA - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 - Ref. 195 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34190


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 3,10 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée sur le Parc National des Cévennes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente 599 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 737 €


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